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直播回顾|总成交金额34.91亿!绿地、华润斩获吴江开发区连体宅地
来源: 苏房网|2019-08-28
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苏房网讯(编辑苏小编)7月27日,距离“724”新增仅过去3天,吴地网挂【2019】10号公告出炉,挂牌出让吴江开发区两宗连体地块,最高有效楼面价仅9006元/平,8月28日正式开拍。
挂地详情请戳》》》
开拍时间如下:
WJ-J-2019-019号地块:2019年8月28日9:30
WJ-J-2019-020号地块:2019年8月28日10:00
欲知地块花落谁家,请关注苏房网土拍直播。
 
【土拍直播间】
8月28日10:40
本次直播到此结束,感谢关注。
8月28日10:35
至此,本次土拍两宗地块均成功出让!
8月28日10:26
20号地块成交!
华润总价17.63亿竞得吴江开发区20号地块!楼面价8243元/平,溢价率11.49%。需现房销售!
8月28日10:16
开拍16分钟,20号地块竞拍中止
当前总价17.67亿,楼面价8258元/平,已超过网上竞价中止楼面价(8243元/平)。
8月28日10:12
继续加价!当前总价17.47亿,楼面价达8165元/平,溢价率10.43%。
8月28日10:07
6分钟,竞价已经来到了第15轮!
当前总价17.27亿,楼面价8071元/平,溢价率9%。
 
8月28日10:05
WJ-J-2019-20号地块开拍4分钟!新增5轮加价!
当前总价17.07亿,楼面价达7978元/平,溢价率8%。
 
8月28日9:53
WJ-J-2019-20号地块将于10:00点正式开拍
该地块仍为商住混合用地,位于吴江开发区太湖梢2号地块,占地面积118840.16㎡,容积率1-1.8,和19号地块相比,起拍楼面价稍低,此前经过6轮加价,已达现房前一手。
 
8月28日9:34
4分钟!019号地块已成交!
绿地(苏州绿杰置业有限公司)竞得吴江开发区19号地块,成交总价17.3亿元,楼面价8135元/㎡,溢价率1%。
 
8月28日9:33
3分钟过去了!仍无新一轮竞价!
8月28日9:30
WJ-J-2019-019地块正式开拍!进入4分钟限时竞价阶段。
8月28日9:20
WJ-J-2019-019地块将于于9:30正式开拍
该地块为商住混合用地,位于吴江开发区太湖梢1号地块,占地面积117998.62㎡,容积率1-1.8,在8月15、16日加价两轮后,截止目前,暂无新的加价。
 
8月27日14:35
当前两宗地块均已有出价,且都已达现房前一手
其中19号地块已有2轮报价,当前总价17.28亿元,楼面价8135元/平,溢价率1%
20号地块当前6轮报价,当前总价16。82亿元,楼面价7861元/平,溢价率6%
 
8月27日14:00
WJ-J-2019-019号地块
位置:吴江开发区太湖梢1号地块
起拍楼面价:8041元/平
市场指导价:8150元/平
最高楼面单价:9006元/平
 
WJ-J-2019-020号地块
位置:吴江开发区太湖梢2号地块
起拍楼面价:7393元/平
市场指导价:7493元/平
最高楼面单价:8281元/平
 
【地块详情】
WJ-J-2019-019、20号两宗连体宅地位于处于吴江城北板块,距离吴中区特别近。
从地图上看,距轨交4号线【花港站】直线距离不到1公里。此外,地块西侧就是太湖,坐享一线湖景资源。但同时,地块东侧5公里范围内也有较多的电子厂。
(地块参考位置)
作为新政后的首次挂地,该两宗地块规划要求也是颇多:
(1)2宗地块都含商业100%自持的酒店
(2)保证金比例提高至30%以上,提高了房企报名参与的门槛;
(3)不得建设带花园的独栋别墅
(4)成品住房比例100%
(5)另外,本次挂地还需要房企说明购地资金来源并作出承诺,对应新政中的相应内容。
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